Hlavní obrázek pro článek Prodej bytu Zborovská
Datum vložení článku Prodej bytu Zborovská 11. 8. 2022

Prodej bytu Zborovská

Klient se na mě obrátil s dotazem, jestli bych mu pomohl s prodejem jeho bytu 3+1 na ulici Zborovská v Brně. Domluvili jsme si schůzku, byt jsem si prohlédl a dohodli jsme se, že se o jeho prodej postarám.

Příprava

První přichází na řadu odhad tržní ceny nemovitosti – správné nastavení ceny je totiž klíčem k úspěchu. Pak následuje designérka, která chystá byt na focení. Fotí profesionální fotograf. Textaci inzerce připravuje naše copywriterka. Hotový inzerát míří na náš web, realitní servery a sociální sítě. Naše marketérka nastavuje kampaň na propagaci nemovitosti na sociálních sítích a ve vyhledávačích.

Prohlídky

Prohlídky se zájemci realizuji v domluvených časech tak, aby majitelé bytu mohli vyrazit třeba na procházku a byt byl volný pouze pro zájemce, který si ho může nerušeně prohlédnout. Za mého doprovodu, výkladu a samozřejmě s možností se kdykoliv na cokoliv zeptat.

Vyjednávání

Prodávající investuje peníze získané z prodeje bytu do nákupu a dokončení nové nemovitosti. Ve stávajícím bytě navíc potřebuje ještě pár měsíců zůstat. Kupující chce skládat kupní cenu do úschovy postupně, v několika splátkách. Vše je třeba sladit časově i finančně tak, aby požadavky obou stran mohly být splněny.

Nejprve si základní body nastíníme v e-mailech a telefonátech. Všechno pak domlouváme na společné schůzce kupujících a prodávajících u nás v kanceláři. Celou dohodu nakonec naši advokáti zpracují do kupní a úschovní smlouvy.

K tomu ještě chystáme smlouvu o převodu družstevního podílu. Protože součástí prodeje je i podíl na dalším bytě v domě, který vlastní družstvo tvořené majiteli bytů v daném domě. Každá nemovitost je něčím specifická a vždy se najde něco nového, co je potřeba vyjednat, zformulovat nebo vyřešit.

Předání a spokojení klienti

Po uplynutí všech lhůt, převodu vlastnictví bytu na katastru nemovitostí a vyplacení kupní ceny předávám byt novému majiteli. Ten dneska spokojeně bydlí a prodávající už oslavil narozeniny své dcery na zahradě nového domu.

Autor článku
Autor článku Prodej bytu Zborovská - makléř Mgr. Dominik Ženatý, MBA, větší profilovka
Mgr. Dominik Ženatý, MBA
Realitní makléř Profil autora Položit dotaz
Sdílejte článek

Máte dotaz na autora článku? Kontaktujte ho.

Máte dotaz na autora článku? Kontaktujte ho.

Chcete se ještě na něco zeptat? Zeptejte se makléřů v poradně.

Vložit dotaz

Nahoru