Realitní tipy od Davida Vašíčka - co ovlivňuje cenu nemovitostí - domu?

Lokalita – je nejdůležitější vědět v jaké lokalitě mate nemovitost. Pokud je lokalita dobrá, můžete za nemovitost chtít několikanásobně větší finance, než když by ta lokalita nebyla v pořádku, kupující tedy řeší zda je to klidné místo, rušná ulic a podobně. Velikost pozemku – příliš velký pozemek, vám nepřidá na hodnotě, ale zase naopak, příliš malý pozemek ovlivní to, že kupující nebudou mít takový zájem o koupě vaši nemovitosti, ale tohle vy neovlivníte. Věcná břemena – věcné břemeno znamená nějaké omezení. Buď to průchodu přes pozemek, to že máte studnu a muže jí využívat jeden aj druhý soused, to že tam vede vedení elektriky/plynu nebo kanalizace sousedů. Právě tohle jsou břemena, které mohou ovlivnit koupě nemovitosti. Pokud máte přes dům anebo pozemek věcné břemeno, zcela jistě to ovlivní cenu nemovitosti. Je však potřeba vědět, že ne všechny břemena jsou cenově ovlivňující. Co právě vy můžete ovlivnit při ceně vaši nemovitosti, je: Funkčnost – podívejte se, jak je váš dům už starý a jaké prvky považované už za historické, v nemovitosti máte. Určitě zvažte výměnu oken, zateplení, zda máte zastaralé koupelny. Úprava – je velmi důležité, jak se uvnitř cítíte. To znamená, jednoznačné vykonat úpravu nemovitosti před prodejem. Nejzásadnější věc a jmenuje se – home staging. Je potřeba abyste o tom věděli a při prodeji využili tuto službu pro váš finanční prospěch.