Nejnovější příspěvek před rokem Nejnovější příspěvek před rokem od Redakce NRportal.cz

Máte ve své nájemní smlouvě zakotveno, jak postupovat v případě oprav?

Počet komentářů v příspěvku Máte ve své nájemní smlouvě zakotveno, jak postupovat v případě oprav? 4 komentáře
Počet zobrazení příspěvku Máte ve své nájemní smlouvě zakotveno, jak postupovat v případě oprav?233x zobrazeno
Příspěvek Máte ve své nájemní smlouvě zakotveno, jak postupovat v případě oprav? vytvořil RedakceRedakce
12. 12. 2019 Kontaktovat redakci
Ano, v nájemní smlouvě mám uvedeno, že drobné opravy hradí nájemník (rozsah drobných oprav je uveden v Nařízení vlády č. 308/2015 Sb.), zbývající opravy (které nebyly způsobeny nadměrným opotřebením, např. vandalismem) hradí pronajímatel. Nájemník je povinen umožnit pronajímateli provedení nutných oprav.
12. 12. 2019 Kontaktovat redakci
V nájemní smlouvě není zapotřebí uvádět podrobnosti o povinnosti oprav, neboť to vyplývá  z občanského zákona č. 89/2012 Sb.,  a vládního nařízení. V nájemní smlouvě doporučuji uvádět pouze odkaz na tento  bod.
12. 12. 2019 Kontaktovat redakci
V nájemní smlouvě doporučuji odkaz na příslušný paragraf v občanském zákoníku a na nařízení vlády č. 308/2015 Sb., kde je definována běžná údržba a opravy. Dále u elektroniky, pračky, lednice či kotle, který zajišťuje vytápění případně dalšíhch zařízení, které nejsou v nařízení definována doporučuji přesně popsat v nájemní smlouvě nebo protokolu o předání nemovitosti jakým způsobem se bude v případě opravy postupovat a kdo opravu bude hradit.
12. 12. 2019 Kontaktovat redakci
V nájemní smlouvě to nemáme, vyplývá to ze zákona. Dá se uvést v Nájemní smlouvě, pokud se tak obě strany předem dohodnou. Všechny nestandardní věci připravuje náš právník.

Nenašli jste odpověď? Položte vlastní dotaz

Trápí vás otázky ohledně nemovitostí? Položte je v poradně a nechte si poradit od široké základny odborníků z oboru.

Vložit dotaz

Témata poradny

Vyhledávejte v poradně

Nahoru