Nejnovější příspěvek před rokem od Mgr. Dominik Ženatý, MBA

Činnost zprostředkovatele

Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat, měli jsme podepsanou trojstrannou dohodu, v půlroční rezervační době na dům nebyla uzavřená ani kupní smlouva ani smlouva o smlouvě budoucí. Zprostředkovatel poslední měsíc této doby přestal komunikovat, nikoho nevyzval, nic nedělal. Snažili jsme se prostřednictvím advokátky vyzvat my, jako kupující, zprostředkovatele k dokončení obchodu - bez reakce, proto komunikovala naše advokátka s advokátkou strany prodávající, ale též bez efektu uzavření jakékoli smlouvy. Jak máme nyní postupovat, z naší strany k žádnému pochybení nedošlo, zprostředkovatel mi odpověděl, že neměl povinnost nijak aktivně řídit a vést obchod, důvod neuzavření kupní smlouvy pak je i na straně prodávající, který nám asi prodat již nechce. V dohodě o blokace nemovitosti byly ujednány smluvní pokuty, pokud nedojde k uzavření smlouvy z důvodu na straně prodávající nebo kupující. Můžeme požadovat po straně prodávající smluvní pokutu a další náhrady, když zprostředkovatel nikoho nevyzval? Vznikají nám velké náklady, nemám kde bydlet, jelikož jsem si prodala byt, abych měla finance na koupi zarezervované nemovitosti, máme podepsanou hypotéku, jejíž zrušení je po poplatkem 60 000 Kč. Tam nebyla poskytnuta součinnost prodávající s podpisem zástavní smlouvy. Prosím o radu jak postupovat, když zprostředkovatel jen vyčkával na konec blokační doby a nyní ještě vyhrožuje, že on má nárok na provizi, nám ale blokační poplatek vrátili dle lhůty a odstavce o chybě na straně prodávající. Předem moc děkuji.