Nejnovější příspěvek před 3 lety od
Jiří Šimon
Kdo hradí opravy vstupních dveří do bytu
Dobrý den, mám dotaz, u vstupních dveří do bytu mi vlivem dlouhodobé vlhkosti v celém bytě začali reznout zárubně a praskat panty na zárubních. V současné době mi dveře drží už jen na jednom pantu,který v bízké době asi taky praskne. Psal jsem pronajímateli, který mi odpověděl následující: Během týdne vás navštíví a provede kontrolu. Opravu dveří provádí nájemník na vlastní náklady. Pokud budete přesto požadovat opravu vstupních dveří po naší společnosti, je nutné dopředu zaplatit zálohu ve výši 1500,-Kč. Na výměnu vstupních dveří do bytu nemáte nárok, jelikož jste měla dveře vyměněny v roce 2014. Životnost dveří je určena na 30let. Pokud by mělo dojít i přesto z vážných důvodů k výměně vstupních dveří do bytu, musíte prvně uhradit životnost původních dveří což činí cca 4800-Kč. Byt má 56m2. Zajímalo by mne, jak to ve skutečnosti je s opravami. Podle mne se jedná ne o drobnou opravu, ale o opravu vetšího rozsahu, jelikož se musí vybourat zárubně a osadit nové i s dveřmi. Děkuji za odpovědˇ
1 komentář
921x zobrazeno
František
Dobrý den, obecná odpověď na váš dotaz je, že vstupní dveře jsou součástí nemovitosti, kterou máte pronajatou a měl by se tedy o jejich dobrý technický stav starat majitel nemovitostí tedy pronajímatel. Nicméně uvádíte, že dveře byly před 4 lety nové a nyní jsou opět poškozené, což je velmi zvláštní a zde není jednoznačná odpověď, protože pokud byly poškoteny stavem nemovitosti tak by se o jejich opravu měl opravdu postarat majitel, ale pokud by byly poškozeny jinak, je možné, že po vás pronajímatel může požadovat úhradu. Doporučuji vám se s majitelem nemovitosti dohodnout a pokud neuspějete, tak se obraťte na znalce v oboru stavebnictví, aby vám vypracoval posudek na stav dveří a zárubně a případně se obraťte na soud. Pokud by byla pravda co píšete ohledně toho, že je byt tak vlhký, že po 4 letech začnou reznout zárubně, může být i zdravotně závazný a nezpůsobilý k užívání, ale to je čistě má spekulace a opět by vám v tomto pomohl posudit stav znalec v oboru stavebnictví. Jiří Šimon. www.jirisimon.cz
Nenašli jste odpověď? Položte vlastní dotaz
Trápí vás otázky ohledně nemovitostí? Položte je v poradně a nechte si poradit od široké základny odborníků z oboru.
Vložit dotaz