Vážená paní Bařáková,

je nutné nyní reagovat rychle, ztrácíte čas a tím i peníze. Já bych postupoval takto:

1) Požádat někoho z rodiny, případně si v lokalitě vybrat na základě referencí realitního makléře, kterého pověříte, aby paní navštívil. Již možná tento krok může pomoci, paní si uvědomí, že není chráněna vzdáleností, kterou mezi sebou máte a tím, že můžete komunikovat pouze přes telefon či e-mail. Lekne se, poslechne a vystěhuje se.
2) Pokud se okamžitě nevystěhuje, předal bych co nejdříve případ advokátovi, nebo možná raději specializované společnosti, která se vystěhováním problémových nájemníků zabývá. Znají tak jako právní zástupci všechny zákonné a nutné kroky, které za Vás provedou, ale také mají lidi na to, aby s paní komunikovali přímo v místě bytu. To advokát dělat nebude.

Při dalším pronajímání bytu si najměte makléře, který za Vás bude s nájemníkem komunikovat i osobně, bude byt průběžně kontrolovat a především nepodcení již na začátku jeho výběr. Schopný makléř už dokáže ledasco předvídat a odhadnout zájemce předem.

Přeji mnoho zdaru a hlavně rychlé řešení Vaší situace.

Ondřej Jílek, tel. 777201661, web.: ondrejjilek.cz

Ve vašem případě bych doporučoval jediné. Obraťte se na právního zástupce, kterému celou záležitost předejte. Tato problematika není vůbec jednoduchá a je potřeba aby ji řešil někdo, kdo má zkušenosti.

Dobrý den, paní Bařáková,

ocitla jste se opravdu v nelehké situaci a bez pomoci odborníka se neobejdete. Odborníkem mám na mysli společnost, která se zabývá vystěhováním problémového nájemníka a hlavně právníkem, který vám pomůže ve všech nezbytných krocích.

Je smutné, že v naší zemi stojí právo na straně nájemníka a slušný důvěřivý člověk si na tom může vylámat zuby...

Nekomunikuje, neplatí, možná i znehodnocuje váš majetek a vy nemůže toho nezbedníka ani běžně vystěhovat. Pozor na to, kdyby vám nevydržely nervy, že byste chtěla dotyčného vyhodit nebo prostě vstoupit do bytu bez jeho souhlasu. Ta znalejší škodná ví a může se vám to vymstít. 

Právník vám jistě poradí, ale je potřeba se obrnit trpělivostí, protože když nájemník neplatí, tak musí dlužit za 3 měsíce nájemného, aby to osud řešil. Nebo když neplatí, tak mu můžete dát výpověď, ale pro změnu s 3 měsíční výpovědní lhůtou. Je vysoce nepravděpodobné, že když nekomunikuje teď, že by chtěl podepsat dohodu o ukončení nájmu.

Dalším krokem je žaloba na vyklizení neoprávněně užívaného bytu, ale to trvá klidně 3-4 měsíce. Dále se vystěhování předá exekutorovi a to trvá také 2-3 měsíce.

Bude to opravdu na delší běh, když by nedošlo k dohodě.

Pro detailnější informace jsem vám k dispozici, pevné nervy

Veronika 737 199 215

veronika.balnarova@qara.cz

www.veronikasrb.cz