Nejnovější příspěvek před 2 lety Nejnovější příspěvek před 2 lety od Veronika Srb Balnarová

Stanovení ceny nemovitosti před jejím prodejem

Velmi často se setkáváme s dotazy ohledně stanovení ceny nemovitosti. Každý, kdo se chystá svou nemovitost prodat, by rád věděl, jaká je její cena. Jak tedy stanovit tu nejlepší cenu za nemovitost? Je nějaký rozdíl mezi odhadní cenou nemovitosti a tržní cenou nemovitosti? Na to jsme se zeptali odborníků z řad realitních makléřů. Děkujeme za jejich názory.

Počet komentářů v příspěvku Stanovení ceny nemovitosti před jejím prodejem 3 komentáře
Počet zobrazení příspěvku Stanovení ceny nemovitosti před jejím prodejem347x zobrazeno
Příspěvek Stanovení ceny nemovitosti před jejím prodejem vytvořil Redakce NRportal.czRedakce NRportal.cz
23. 11. 2021 Kontaktovat makléře

Vzhledem k tomu, že problematika oceňování je velmi obsáhlá a odpověď by zde zabrala celý chat :-) tak posílám odkaz na mou stránku, kde najdete veškeré informace o problematice oceňování nemovitostí: https://jirisimon.cz/odhad-nemovitosti-zdarma/

2. 12. 2021 Kontaktovat makléře

Cena nemovitosti je ovlivněna mnoha faktory - stavem, velikostí, lokalitou v rámci města, ale i v rámci celé republiky, občanskou vybaveností, dostupností, připojením na sítě, právními vadami, ekonomickou situací atd., atd. Osobně si při cenovém odhadu nemovitosti ráda beru na pomoc srovnání prodejních cen nemovitostí v okolí za posledních max. 6 měsíců. Pozor ale - to, za co se nemovitost inzerovala, neznamená, že se za tuto částku také prodala. Částka se mohla snížit nebo i naopak zvýšit. A tuto částku určí sám trh. Mým úkolem jako makléře je odhadnout náladu a potřebu trhu, určit podle toho cenu nemovitosti co nejpřesněji a snažit se prodat jí za co nejvýhodnější cenu pro prodávajícího klienta. :)

9. 12. 2021 Kontaktovat makléře

Jak nejlépe stanovit cenu nemovitosti?

Velmi často se setkáte s tím, že ceny se nastavují na základě inzerovaných cen z realitních serverů. Samoprodejci to dělají častěji, ale bohužel se s tím dá setkat i některých makléřů.  Ale správných čísel se tímto způsoben jistě nedoberete. Tyto ceny jsou prodejní, ale vůbec neznamená, že když se za tuto cenu inzeruje, že se i prodá.

Existuje řada cenových map, které pracují již s přesnějšími čísly a to konkrétní prodané nemovitosti v dané lokalitě za posledních 6,12 nebo 24 měsíců.

Toto už jsou čísla mnohem přesnější, protože zde vidíte za kolik se podobná nemovitost opravdu prodala a nejen inzerovala. 

Bohužel žádný nástroj není samospásný, takže i u těchto cenových map musíte zohlednit řadu faktorů - stáří nemovistosti, rekonstrukci, vybavení, stav atd.

Při kombinaci správně nastavené ceny, kvalitního marketingu a řádně připravené nemovitosti vyvoláte vyšší zájem a tím pádem se dá z množství zájemců vybírat nebo ideálně ještě navýšit cenu.

Kdykoliv jsem plně k dispozici, pěkný den

Veronika Srb Balnarová

www.veronikasrb.cz

Nenašli jste odpověď? Položte vlastní dotaz

Trápí vás otázky ohledně nemovitostí? Položte je v poradně a nechte si poradit od široké základny odborníků z oboru.

Vložit dotaz

Témata poradny

Vyhledávejte v poradně

Nahoru