Hezké fotky prodávají. Jak správně nafotit nemovitost?

Přemýšlíte o prodeji nebo pronájmu bytu, domu či jiné nemovitosti? Připomeňte si společně s redakcí NR portálu pár důležitých kroků při prodeji a pronájmu nemovitosti, i toho, jak správně nafotit nabízenou nemovitost.

Co je HOME STAGING?

Zaměřte se na dokonalý HOME STAGING, jehož cílem je zvýšení atraktivity nemovitosti pro potenciální zájemce, a to především sladěním barevných schémat, uspořádáním nábytku a barevně sladěných doplňků, nastavení osvětlení a odstranění všech negativních elementů, které by ztěžovaly představu o bydlení.

Ještě, než se tedy vrhnete na focení, vrhněte se na úklid a odstranění osobních věcí, jako jsou rodinné fotografie, suvenýry, kosmetika, hračky, časopisy, oblečení v interiéru, obuv na rohožce, okoukané dekorace a další. Zdi by měly být čisté a pracovní plochy uspořádané. Z fotografie by měla zářit především čistota a vzdušnost prostoru pro představivost o novém bydlení.

Jak nafotit byt, dům a další nemovitosti?

Hezké fotky prodávají! Fotografie standardně patří k inzerovaným nemovitostem a pokud fotky chybí, nabízené nemovitosti se stávají zamčenými dveřmi bez klíčů. Pokud zrovna nejste profesionální fotograf, který ví, jak má dobrá fotografie vypadat, a přesto potřebujete nemovitost nafotit, jistě se vám bude hodit pár rad, jak nejlépe na to.

Vyfoťte všechny místnosti včetně přilehlých součástí nemovitosti a věnujte jednu fotografii i venkovní části nemovitosti. Jedna fotografie by měla být ústřední a pro shlédnutí inzerátu bude rozhodovat, dejte si proto záležet a myslete na to, že zrovna nově zrekonstruovaný WC koutek by to být nemusel, i když z něj máte jistě velkou radost. Nebojte se fotit, a jako bonus přiložte k prezentaci i půdorys nemovitosti.

Pro focení bytu, domu a jiných nemovitostí zvolte denní světlo a pořízené fotografie budou perfektní. Místnosti budou vypadat prostornější, pokud budete mířit do rohů. Nefoťte napřímo proti sklu, zrcadlům a oknům, protože odrážejí světlo a fotografie by byly tmavé. Foťte nejlépe na šířku jednotlivé části a nesnažte se vše zachytit v jednom úhlu pohledu. Všímejte si detailů a zohledněte je na fotografiích.

Zapomeňte na rozmazané fotografie, i na ty „jen trošičku“ rozmazané, pro prezentaci se hodí jen ty nejlepší, a to kvalitně ostré, aby maximálně zaujaly. Dbejte na to, aby fotografie byly rovně, popřípadě je upravte. Upravujte s mírou, aby fotografie vypadaly stále autenticky.

Jak fotit reality?

Focení realit sebou nese stejná základní pravidla, jak vyfotit nemovitost. Každá fotografie by měla dávat smysl, a proto vyzdvihněte všechny výhody nabízené nemovitosti, jako je půdorys, výhled, přilehlá zahrada, prostorná terasa, sklepní prostory, úložné prostory, garáže, parkovací místa, lokalita, vnější fasáda a další. Čím více výhod, tím vyšší úspěšnost. Kvalitní či přímo profesionální fotografie vám pomohou nemovitost dříve prodat, a proto jim věnujte čas, který si zaslouží do úspěšného finále…